Evolutia pietei imobiliare romanesti dupa aderarea la UE

Cu totii am asteptat aderarea la UE cu o mare curiozitate si, de ce sa nu admitem, cu speranta ca va fi mai bine. Este interesant modul in care aderarea a influentat evolutia pietei imobiliare pana acum si care sunt tendintele la care ar trebui sa ne asteptam in viitorul apropiat.

Prognoze ale analistilor : pretul locuintelor obisnuite, proiecte rezidentiale

Desi s-au prognozat stagnari pe piata proiectelor rezidentiale mai ales, evolutia pietei imobiliare romanesti contrazice previziunile, preturile la imobile fiind intr-o continua crestere. Se vehiculeaza ideea ca scaderea mult asteptata a preturilor locuintelor va incepe din anul 2007, ca urmare a lansarii numeroaselor proiecte rezidentiale. Dar oare sa avem incredere in opinia analistilor imobiliari?

Trebuie sa tinem cont de faptul ca, practic, in ultimii 15 ani, in Bucuresti s-au livrat anual circa 1.000 de locuinte si abia anul trecut numarul s-a dublat, dar in continuare cererea este mult mai mare decat oferta. De aceea orice nou proiect rezidential, indiferent de calitatea produsului, se vinde foarte bine.

Pentru moment neexistand o concurenta reala pentru vechile apartamente de blocuri, care oricum se adreseaza unui alt tip de client, acestea se pare ca nu-si vor pierde curand din pret.

O veste buna este aceea ca, pana la sfarsitul anului 2008, in Bucuresti vor fi date spre folosinta cel putin 20.000 de apartamente. Desi este un adevarat record in materie de noi locuinte construite din 1990 incoace, cifra comparabila cu ritmul de construire atins in perioada comunista, inca este loc de mai bine. In prezent, in tara se construiesc anual circa 30.000 locuinte, iar in Bucuresti cel mai mult s-a construit in 2005 (2.700 locuinte). Avand in vedere ritmul in care se inmulteste populatia capitalei (cu aproximativ 10 000 de locuitori pe an), preturile la locuinte nu au cum sa scada.

Sfaturi Info-Ghid :

Puneti-va la curent cu evolutia efervescenta a pietei imobiliare daca doriti sa faceti o alegere buna in privinta achizitionarii unei locuinte.