Recreditare: totul despre renegocierea imprumutului

Cum se renegociaza imprumutul? Ce e o garantie ipotecara? Ce inseamna si cui se adreseaza procesul de recreditare? Raspunsuri la toate intrebarile pe care vi le puneti, deoarece o recreditare bine inteleasa este o recreditare reusita. Pentru a va asigura ca totul este facut asa cum trebuie in ceea ce priveste creditul dumneavoastra de orice fel, informati-va asupra legilor in vigoare, reglementarilor impuse si asupra ofertelor propuse de fiecare institutie financiara in parte.

Recreditarea, pentru cine?

- Recreditarea se adreseaza atat persoanelor fizice cat si celor juridice care doresc sa-si micsoreze ratele lunare de rambursare si sa regaseasca un buget de echilibru.

- In cazul persoanelor juridice, societatea trebuie sa aiba cel putin 3 ani de existenta.

- In cazul propietarilor, daca sunteti inscrisi pe vreo lista de intarziere a platii de credite, cererea dumneavoastra este acceptata.

- Daca ati beneficiat deja de o refinantare a imprumutului, este posibila o a doua cerere. Totusi trebuie sa fie o diferenta de minim un an intre cele doua cereri.

Se pot face mai multe cereri?

Puteti depune mai multe cereri de recreditare in acelasi timp. Acest lucru e chiar indicat daca va adresati direct institutiilor de credit. Totusi, nimic nu garanteaza ca dosarul dumneavoastra va fi acceptat de prima institutie careia va adresati. In caz de refuz, trebuie sa reluati demersurile la alte banci.

Ce fel de credit financiar?

Creditul imobiliar si creditul de consum nu sunt singurele vizate in ceea ce priveste recreditarea; se poate aplica si pentru impozite, facturi etc.. Puteti sa alegeti de altfel sa nu acoperiti decat o parte din creditele in curs si sa le pastrati pe celelalte. Important este ca ratele lunare ale noului imprumut si cele ale creditelor pastrate sa nu depaseasca 35% din bugetul lunar.

Cat dureaza un imprumut?

Durata imprumutului trebuie adaptata bugetului dumneavoastra, in asa fel incat dobanda creditului sa fie conform capacitatii dumneavoastra de rambursare. In medie, o refinantare a imprumutului dureaza 10 ani, dar poate ajunge pana la 25 de ani, chiar 30 pentru un imprumut ipotecar. Ultima plata trebuie sa se faca pana la varsta de 80, 90 ani pentru un imprumut ipotecar.

Ce e garantia ipotecara?

Ipoteca aduce o garantie bancii care acorda imprumutul si care poate, in caz de neplata sa vanda bunul pentru a recupera fondurile investite. Un imprumut fara ipoteca este posibil daca creditul obtinut este mai putin important, dobanda este mai putin avantajoasa si durata limita de pana la 10 ani. In caz de vanzare, puteti sa incheiati imprumutul mai devreme cu o parte din produsul vanzarii sau chiar sa propuneti o ipoteca de substitutie pentru o noua locuinta.